Site logo
Sticky header logo
Site logo
  • O nama
  • Usluge
  • Dokumenta
  • Tim
  • Vesti
  • Blog
  • Najčešća pitanja
  • Kontakt

STANOVANJE

Image module

Savremena napredna društva postavila su sebi zadatak da obezbede održivo stanovanje. To je stanovanje koje teži optimalnom balansu troškova, uticaja na životnu sredinu i društvene korisnosti. Osnovni preduslov održivog stanovanja je njegov pozitivni uticaj na ciljeve zaštite životne sredine i smanjenje zgađenosti u urbanim centrima kao i smanjenje negativnih uticaja na zdravlje ljudi unutar samih stambenih zajednica.

Naše društvo i država moraju da omoguće građanima da žive zdravo i bezbedno i da to ne bude privilegija bogatih. Moraju se smanjiti štetne emisije a povećati energetska efikasnost. U srbiji u proseku rasipamo 40% energije u stanovima. To je nedopustivo, štetno i neracionalno.

Neophodno je da se zaustave negativni trendovi koji traju 30 i više godina i da se:

– zaštiti i unapredi graditeljsko nasleđe i očuvaju resursi

– smanji potrošnja i unapredi upravljanje energijom

– poboljša kvalitet i upravljanje vodnim resursima

– unapredi kvalitet stanovanja i objekata za stanovanje

– unapredi čistoća i higijena u cilju zaštite zdravlja stanovnika

– unapredi bezbednost i upravljanje rizicima

– smanji buka

– smanji otpad na najmanju moguću meru

– poveća vrednost nekretnina kojima raspolažemo

Više decenijski nemar i zablude opasno su ugrozili oblast stanovanja u Srbiji. Zablude kao što su:

– stanovanje u sopstvenom stanu je besplatno

– stan je moj, a zajednički delovi zgrade su ničiji ili državni

– država je dužna da brine o održavanju zajedničkih delova zgrade

– stan sam kupio za par stotina maraka, kada ga prodam svakako ću biti na dobitku

– koju god odluku skupština zgrade da donese više od trećine vlasnika odbija da učestvuje u finansiranju pa nema svrhe bilo šta pokretati.

– dobra organizacija i upravljanje leže samo na entuzijazmu predsednika skupštine zgrade

– niko nije odgovoran ako zgrada napravi štetu nekome (to je viša sila)

Sve ovo za rezultat ima dramatičan pad kvalitete stanovanja, kvaliteta životne sredine (naročito u gradovima), kvaliteta i cene naših nekretnina. Značajan novac “bacamo’’, zbog rasipanja energije. Na primer, umesto da ga uložimo u poboljšanje kvaliteta stanovanja.

Bezbednost u zgradama u svakom smislu iz godine u godinu je sve lošija.

Kultura i etika stanovanja pali su na niske grane. U velikoj većini uspešnih društava one se ne samo unapređuju uče nego se i regulišu zakonima.

Zakon o Stanovanju i održavanju koji je stupio na snagu krajem 2017. je dobar i značajan korak u dobrom pravcu kada je u pitanju zaustavljanje negativnih trendova i početak pozitivnih procesa u oblasti stanovanja u Srbiji. Stanovanju i održavanju pristupilo se kao ozbiljnom profesionalnom izazovu, što on svakako jeste. Došlo se na stanovište da samo profesionalan pristup i profesionalci mogu da odgovore ogromnom izazovu i da stvari preokrenu u pozitivnom smeru.

Upravljanje zgradama treba poveriti profesionalcima. Cena njihovih usluga u osnovi ne predstavlja trošak već investiciju koja će doprineti smanjenju troškova, na primer kroz energetsku efikasnost, podizanju kvaliteta stanovanja, podizanju nivoa bezbednosti i u krajnjem povećanju vrenosti naših nekretnina.

Zgrade su značajan ekonomski resurs i sa dobrim profesionalcem koji njima upravlja mogu biti izvor značajnih prihoda.

Novi zakon stvorio je dobar pravni okvir, a profesionalni upravnici i organizatori profesionalnog upravljanja zajedno sa stambenim zajednicama su infrastruktura i “izvođači radova”na poboljšanju i unapređenju kvaliteta stanovanja i dostizanja ciljeva održivog stanovanja.

Ostavite komentar

Click here to cancel reply.

Your email address will not be published. Required fields are marked *

STANDARD PAKET
PLUS PAKET
EXTRA PAKET

24h hitne intervencije na telefon:
064 89 00 672

Zgrade bez upravnika: Prvo upozorenja, pa kazne
Zgrade bez upravnika: Prvo upozorenja, pa kazne
STANOVANJE
STANOVANJE
Atanacković: Sva moć upravnika je u rukama stanara
Atanacković: Sva moć upravnika je u rukama stanara
ZGRADE BEZ UPRAVNIKA: Inspektori samo obaveštavaju
ZGRADE BEZ UPRAVNIKA: Inspektori samo obaveštavaju
ODREĐENE CENE PRINUDNIH UPRAVNIKA Evo koliko ćete PLAĆATI ako niste sami odabrali “šefa zgrade”
ODREĐENE CENE PRINUDNIH UPRAVNIKA Evo koliko ćete PLAĆATI ako niste sami odabrali “šefa zgrade”
  • Adresa
    Vojvode Mišića 57
    18000 Niš
    Srbija
  • Kontakt
    24h hitne intervencije na telefon
    +381 65 8 302 400
    Administracija
    +381 18 302 400

    office@domario.rs

  • Radno vreme
    Svakog dana od 08 - 16h