Site logo
Sticky header logo
Site logo
  • O nama
  • Usluge
  • Dokumenta
  • Tim
  • Vesti
  • Blog
  • Najčešća pitanja
  • Kontakt

ZAKON O STANOVANJU I ODRŽAVANJU ZGRADA

Image module

Osnovni razlog donošenja Zakona o stanovanju i održavanju zgrada je potreba da se ova oblast detaljnije pravno uredi i uskladi sa izmenjenim društveno-ekonomskim odnosima i prilikama u odnosu na period ranijih važećih zakona, a sve u skladu sa Ustavom Republike Srbije kao najvišim pravnim aktom i osnovnim pravnim okvirom za regulisanje stambene oblasti.

Tokom važenja ranijeg seta zakona pojavila su se brojna pitanja kojima su se građani obraćali nadležnim organima za pomoć u rešavanju stambenih potreba ili radi regulisanja odnosa između vlasnika stanova u vezi sa upravljanjem i održavanjem stambenih zgrada.

Zakonom o stanovanju i održavanju zgrada, kako i sam naziv kaže, reguliše veliki broj pravnih pitanja i dilema koja se tiču kako na stanovanje tako i održavanje stambenih zgrada. Zakon počiva na bitnom načelu održivog razvoja stanovanja koji predstavlja javni interes i njime su predviđene mere za unapređenje uslova stanovanja, održavanje i unapređenje vrednosti stambenog fonda, kao i unapređenje energetske efikasnosti i smanjenje negativnih uticaja na životnu sredinu i mere za ostvarivanje prava na stanovanje.

Zakonodavac je vrlo koncizan kad se postavi pitanje održavanje i upravljnje zgradama, daje jedan širok spektar odgovora kojim se uređuju ova pitanja i postavlja jedan jasan pravni okvir i to: ko je vlasnik posebnih delova u zgradi, kao i odnosi vlasnika posebnih delova u zgradi, način upotrebe zajedničkih delova zgrade, način učešća u troškovima održavanja i upravljanja zgradom, ko je upravnik, kao i njegova prava i obaveze, uvođenje i nadležnost profesionalnog upravnika i njegova obaveza domaćinskog ophođenja, način i svrha upravljanja i održavanja zgrade.

Ovaj zakon predstavlja jednu vrstu potrebe da se i stambena oblast reformiše i kodifikuje u jedan propis, radi preciznog i jasnijeg sagledavanja svih relevantnih činioca koji je prate, tako da predstavlja i jednu vrstu „omnibus“ propisa, jer njegovim stupanjem na snagu prestalo je važenje: Zakon o stanovanju, Zakon o održavanju stambenih zgrada i Zakon o socijalnom stanovanju.

Iako ovaj Zakon izgleda veoma strog i težak za vlasnike posebnih, zajedničkih i samostalnih delova zgrade, treba ga gledati i sa druge strane, da se konačno uvodi red među stanarima i da će konačno znati da imati ove delove zgrade ne znači samo pravo, već i obavezu koja se decenijama unazad zanemarivala.

„Zakon je zakon, ma kako opor bio“- Valtazar Bogišić

Ostavite komentar

Click here to cancel reply.

Your email address will not be published. Required fields are marked *

STANDARD PAKET
PLUS PAKET
EXTRA PAKET

24h hitne intervencije na telefon:
064 89 00 672

Zgrade bez upravnika: Prvo upozorenja, pa kazne
Zgrade bez upravnika: Prvo upozorenja, pa kazne
STANOVANJE
STANOVANJE
Atanacković: Sva moć upravnika je u rukama stanara
Atanacković: Sva moć upravnika je u rukama stanara
ZGRADE BEZ UPRAVNIKA: Inspektori samo obaveštavaju
ZGRADE BEZ UPRAVNIKA: Inspektori samo obaveštavaju
ODREĐENE CENE PRINUDNIH UPRAVNIKA Evo koliko ćete PLAĆATI ako niste sami odabrali “šefa zgrade”
ODREĐENE CENE PRINUDNIH UPRAVNIKA Evo koliko ćete PLAĆATI ako niste sami odabrali “šefa zgrade”
  • Adresa
    Vojvode Mišića 57
    18000 Niš
    Srbija
  • Kontakt
    24h hitne intervencije na telefon
    +381 65 8 302 400
    Administracija
    +381 18 302 400

    office@domario.rs

  • Radno vreme
    Svakog dana od 08 - 16h